刘存权律师，江门婚姻律师，现执业于广东法守律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

　　

婚前房产婚后是老人还离婚怎么分

　　当代社会，房、车成了结婚必备的东西，男女双方在结婚前一方或者双方都会出资购置房车，家里经济实力强的可能会全款买，而大部分家庭都是贷款买，婚后一起还房贷、车贷，那么婚前房产婚后是老人还离婚怎么分下面跟一起来看看吧。

　　一、婚前房产婚后是老人还离婚怎么分

　　1、结婚前取得房产，登记在自己一方名下，并且在婚前还清贷款或者全款买房，那么房产属于个人财产;

　　2、结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，也属于个人财产;

　　3、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应的增值为夫妻共同财产;

　　4、房产登记在双方名下，不管单方还是双方出资，属于夫妻共同财产;

　　5、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，那么属于共同财产。

　　另外，涉及单方父母或者双方父母出资的情形更为复杂，需要结合具体的案件情况综合进行分析。

　　二、夫妻共同财产认定

　　《民法典》

　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　工资、奖金、劳务报酬;

　　生产、经营、投资的收益;

　　知识产权的收益;

　　继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。这一规定表明，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。

　　三、哪些财产属于个人财产

　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　一方的婚前财产;

　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　一方专用的生活用品;

　　军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;

　　其他应当归一方的财产。

　　以上就是为您详细整理的婚前房产婚后是老人还离婚怎么分的相关内容。对于婚前房产，首先要看登记在谁名下，如果登记在双方名下，并且双方老人都还了贷款，那么就是夫妻共同财产，如果登记在一方名下，由一方老人进行还款，那么就是个人财产。若您还有相关的法律问题，欢迎咨询律师。

婚前房产怎么分割

　　婚前房产怎么分割已经成为了许多年轻人结婚前必思考的问题。离婚财产争议、因为房产争得头破血流，男女双方两家从亲家变为仇家的新闻比比皆是。建议，要避免后期争议，在婚前就应该做足功夫，如婚前财产公正、婚前协议等。

　　一、婚前房产怎么分割

　　如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。

　　婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。

　　1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

　　2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。

　　二、婚后哪些财产是个人财产

　　夫妻个人财产，是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。离婚时，夫妻个人财产归夫妻各自所有。下列财产应属于夫妻个人财产：

　　1、任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利，包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗赠的财产以及其他合法收入，及其为婚姻而购置的财产。婚后夫或妻已具有专属性的日常用品，如衣物等。

　　2、婚后夫妻一方从事职业、业余爱好等专用财产，如书籍、工具等。

　　3、婚后夫妻一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等。如复员、转业军人所得的复员、转业费和复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，婚后一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖金等。

　　4、婚后夫妻一方通过继承、接受赠与、遗赠所取得的财产或财产权利。

　　三、民法典对婚前房产的相关法条

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　一方的婚前财产；

　　一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　一方专用的生活用品；

　　其他应当归一方的财产。

　　读完婚前房产怎么分割，你对婚姻财产分割有了清晰的认知了吗其实涉及婚姻财产分割的问题，如果能双方协商，和平解决固然是最好的，但如果当事人对分割是否符合法律规定疑惑，或者需要走法律程序分隔财产，那么建议您咨询专业的婚姻律师是最好的，有大量的婚姻案件实践经验，能为你提供更多的建议

来源: 江门婚姻律师  Tags: 婚前房产婚后是老人还离婚怎么分,婚前房产怎么分割

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