案情

　　李 先生与 张 女士原是夫妻。婚后一直居住在 张 女士母亲所有的独居室楼房内。 2002 年， 李 先生接受父母资助的 20 万元，以个人名义交纳首付款 19 万元后，购买了丰台的一套两居室楼房。同时向银行贷款 20 万元，贷款期限 20 年。自 2002 年起， 李 先生开始还贷，每月还款金额为 1200 元。 后李 先生与 张 女士因感情不合于今年起诉至崇文法院，要求离婚。诉讼中，双方同意离婚，但对按揭房及父母资助款的归属问题产生分歧。

　　分歧意见

　　在处理此案过程中，法院出现两种意见：

　　一种意见认为，房屋首付款是 李 先生父母资助的，购房贷款是以 李 先生个人名义签署的贷款协议，实践中贷款也是由 李 先生个人财产偿还，所以，该按揭房应认定为 李 先生的个人财产，归其所有。

　　另一种意见认为，房屋首付款是 李 先生父母赠与 张 女士与 李 先生夫妻二人的， 李 先生还贷的钱也是夫妻共同财产，所以主张该按揭房是夫妻共同财产。

　　法官分析

　　根据《最高人民法院关于适用 < 中华人民共和国婚姻法 > 若干问题的解释（二）》的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 从李 先生的情况看， 20 万元的购房资助款是 李 先生的父母在 李 先生与 张 女士结婚后给付的，且并没有明确表示赠与 李 先生个人，因此，该笔资助款应视为对 李 先生 和张 女士的共同赠与。

　　此外，我国婚姻法对夫妻共同财产和个人财产已经做出明确规定，在夫妻关系存续期间，夫妻没有书面约定财产归属的，无论是用夫或妻一方婚后的经济收入，还是用夫妻共同收入购买的房屋，都应属夫妻共同财产。所以，该按揭房 应是李 先生与 张 女士的共同财产。

　　最后，法院判决房屋归 李 先生所有，剩余贷款由 李 先生负责偿还，由 李 先生给付 张 女士住房补偿款 10 万元。

 

 

　　

 


来源: 江门婚姻律师  

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