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刘存权律师，江门婚姻律师,现执业于广东法守律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
有很多朋友问，分家产时不动产继承要先确权吗这个是什么样的一个问题呢很复杂的吗其实并不复杂的，有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，那么接下来和各位朋友一起来了解了解关于分家产时不动产继承要先确权吗
一.分家产时不动产继承要先确权吗
处理继承纠纷时财产确权和继承步骤;在遗产继承前，首先应确定遗产的范围，划清遗产与个人财产、夫妻共和和其他家庭成员共有财产的界限，把不属于被继承人所有的份额从共有财产中分割出来进行确权，然后才能对其遗产进行继承。;一、相关人员及相互关系;收集所有相关人员的居民身份证复印件;二、财产清单;到工商局查企业登记资料并复制;到税务机关查相关资料并复制。;到房地产管理部门查房地产产权人登记资料并复制;到机动车辆管理机关查汽车产权人登记;三、相关财产清单及所有权人和份额;有否属于个人的财产;有否家庭共有财产;有否夫妻共同财产，收集结婚证;有否家庭成员共同经营所得财产;有否可认定的财产单据或票证;收集企业登记资料、印章证照以及财务帐本等相关资料。;遗嘱的内容及与其所有权是否有冲突，凭收集的证据加以确认。;四、债权债务的情况;债权;债务;有否债权债务单据证明，可以通过询问原告本人，也可以通过查阅财务帐本单据加以确认;五、遗嘱的效率，是全部有效部分有效还是无效;1取本人生前笔迹;2写遗嘱时住院的病例记载;3写遗嘱时的目击证人;4死亡证明;六、相关法律依据;1民法通则及最高院司法解释;2婚姻法及最高院司法解释;3继承法及最高院司法解释
《不动产登记条例》是国务院发布的。而房产继承依据的是《继承法》。登记只不过是对不动产的确权，继承还是要根据《继承法》的规定执行
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一、多分财产是否有更多赡养义务
子女都有赡养父母的义务，子女的赡养义务是同等的，无论是否多分财产。
二、赡养人的义务有哪些
《老年人权益保障法》第14条至第19条有全面规定，赡养人的具体义务包括：
1、物质上的赡养
生活费用的提供是最基本的。当被赡养人患病时应当提供医疗费用和护理。应当妥善安排老年人的住房。不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承担的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。赡养人配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
2、日常生活中的扶助
对于年老体弱、丧失生活自理能力的父母给以照顾、扶助，对生病的父母应给予悉心照顾。
3、精神上给予慰藉
父母进入老年后需要亲情的慰藉以克服孤独感。精神赡养是社会经济发达以后更为重要的赡养义务。因为物质条件会随社会经济发展而提高，国家和社会对老年人能够提供更多的物质保障，许多父母不依靠子女提供物质上的帮助，所以物质赡养会弱化。而日常生活的料理扶助也可依靠社会服务保障体系得到解决。唯有子女对父母的孝敬、关心、体贴、安慰是无法从其他途径得到解决。赡养老人这一义务显得更为重要。
三、多尽赡养义务可以多分遗产吗
我国《继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”
同时，最高人民法院《关于贯彻执行[继承法]若干问题的意见》第三十条指出：“对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。”所以，尊老敬老不仅是我们中华民族的传统美德，而且法律鼓励每一位公民对老人多关心照顾，多尽一份孝心，对于尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产，对于没有孝心不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分遗产。